賃貸事務所
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関連Q&A
- エアコンを使用すると埃っぽいです。解決策は？エアコンを使用すると、埃っぽいです。 フィルターを掃除しても解消しません。 どうしたら良いでしょうか？ 築２０～３０年程度の賃貸事務所物件です。 エアコンは、昨年新品に更新しました。 ３０畳ほどのスペースで、天井埋め込み型のエアコンを２機使用しています。 取り付けたばかりの昨年は、こんなことなかったです。 フィルターを掃除しないと、さすがに埃っぽくなりましたが、 フィルターを掃除すると解消し、 その後１ケ月くらいは大丈夫でした。 何か考えられる原因とその解決策は無いでしょうか？
- エアコンの洗浄なんかはどうでしょうか？本体を止めているときに「ファン」や「アルミフィン」を見てください。そこに埃が付いているといくらフィルターを掃除していても埃っぽくなります。
- 宜しくお願いします。会社の方針について悩んでます。不動産で働いているのですが、賃貸事務所の更新の仕事にて、自分のミスで、更新料が半分になりました。この契約の場合、更新料が新賃料の1か月分となっており、そこから半分は不動産会社の手数料となるのですが、今回の場合会社の手数料を無くして、半分を更新料として頂いたのです。会社の利益とはならないので、その分を自分の給料から引くと言われました。金額は約１２万ほどです。この場合、まず法律上、自分は支払う義務があるのか？会社員となってますが、入社時の契約書等は一切ございません。このような質問ですいません。自分ではどうしても解決出来ないので、どなたか知恵を下さい。
- 契約書がなくても、実態としてあなたが労働者といえるのであれば、労働基準法、労働契約法の保護を受けることができます。まず、あなたがミスをしたとしても、それはあなたの上司の責任でもあり、会社の管理体制の不備ということでもありますので、会社の損害をあなたが全部かぶらなければならないということはまずありません。また、仮にあなたが会社の損害を賠償しなければならないとしても、労働基準法では「賃金全額払いの原則」が定められており、会社が一方的に損害金を給与から差し引くことは違法です。労働契約書が作成されていない点も含め（これも違法です）、早いうちにお近くの労働基準監督署に相談されることをお勧めします。
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